Le ministère de la Santé durcit les règles d’accès aux Logements LPL – LPA en Algérie pour son personnel. Désormais, une déclaration sur l’honneur signée et validée devient incontournable, tandis que les projets se délocalisent hors d’Alger.
Dans un contexte où la pression sur le logement ne cesse de s’accentuer, les dispositifs LPA (Logement Promotionnel Aidé) et LPL (Logement Promotionnel Libre) restent des solutions centrales pour des milliers de familles algériennes en quête de stabilité résidentielle. En 2025, face à la hausse de la demande et aux irrégularités constatées dans le traitement des dossiers, les autorités introduisent de nouvelles mesures de régulation.
Parmi elles, l’instauration d’une déclaration sur l’honneur obligatoire marque un tournant vers davantage de transparence et de rigueur. Cette réforme, ciblant notamment les employés du secteur public, modifie en profondeur l’accès à ces programmes. Localisation des projets, conditions d’éligibilité, prix régionaux… Tour d’horizon des évolutions à connaître pour mieux préparer sa demande.
Logements LPL – LPA en Algérie : Une déclaration sur l’honneur obligatoire
Le ministère de la Santé a récemment émis une circulaire adressée aux directions des établissements hospitaliers et aux comités des œuvres sociales. Elle impose l’ajout, dans chaque dossier de demande de logement LPL ou LPA, d’une déclaration sur l’honneur signée par le demandeur et validée par l’administration de tutelle. Cette démarche vise à lutter contre les fraudes, éviter les doublons et garantir que les aides au logement bénéficient uniquement à ceux qui n’en ont jamais profité auparavant.
Ce document, bien plus qu’une simple formalité, engage juridiquement le demandeur sur plusieurs éléments clés : identité, situation familiale, revenus du ménage, nature de la demande (achat, location-vente) et surtout non-bénéfice antérieur de toute aide publique au logement. Son absence entraîne automatiquement le rejet du dossier, même s’il remplit par ailleurs les autres critères.
Ce document doit inclure :
- Identité complète du demandeur (nom, prénom, NIN, situation familiale).
- Informations professionnelles (établissement employeur, fonction, salaire mensuel).
- Revenus du conjoint et autres sources de revenus.
- Une phrase-clé pour les LPA : « Je déclare n’avoir jamais bénéficié, ni moi ni mon conjoint, d’un soutien de l’État pour l’habitat ».
Sans cette déclaration, validée par le président du comité des œuvres sociales de l’établissement, aucun dossier ne sera examiné.
Les logements LPA – LPL relocalisés dans les wilayas voisines
Face au manque de foncier disponible dans la capitale, les nouveaux logements destinés aux employés de la santé seront construits dans les wilayas de Tipaza, Boumerdès et Blida. Ces projets, pilotés par l’OPGI (Office de Promotion et de Gestion Immobilière), promettent une livraison sous 24 mois maximum, avec un paiement échelonné selon l’avancement des travaux.
Une solution qui soulève des inquiétudes : « Comment concilier éloignement et horaires de travail irréguliers ? », s’interrogent certains agents hospitaliers.
Conditions d’éligibilité renforcées pour le LPA
Le LPA reste réservé aux ménages aux revenus modestes, avec des critères stricts :
- Plafond de revenus : 120 000 DA/mois pour le ménage.
- Aide de l’État :
- 700 000 DA pour les revenus ≤ 80 000 DA.
- 400 000 DA pour les revenus entre 80 001 et 120 000 DA.
- Aucune aide antérieure : Ni le demandeur ni son conjoint ne doivent avoir bénéficié d’un logement public ou d’un soutien financière de l’État.
Les bénéficiaires peuvent aussi solliciter un prêt bancaire bonifié, avec un taux d’intérêt partiellement pris en charge par le Trésor public.
Prix des logements LPA 2025 : De fortes disparités régionales
Les tarifs varient selon la localisation, reflétant le coût du foncier et des matériaux :
| Région | 2 pièces | 3 pièces | 4 pièces | 5 pièces |
|---|---|---|---|---|
| Grandes villes | 2,5 M DA | 3,5 M DA | 4,44 M DA | 5,4 M DA (appart) |
| Hauts Plateaux | 2,2 M DA | 3,1 M DA | 3,9 M DA | 4,8 M DA (appart) |
| Sud algérien | – | – | 2,6 M DA* | 3,5 M DA* (maison) |
| *Maisons avec cour. |
LPL, formule libre, mais sans aides de l’État
Contrairement au LPA, le Logement Promotionnel Libre (LPL) n’impose pas de plafond de revenus, mais ne propose aucune subvention. Destiné aux ménages aisés, il offre des logements haut de gamme, souvent en zones urbaines denses.
Si ces mesures visent à lutter contre les abus et accélérer les attributions, les syndicats soulignent l’urgence de transparence et de livraisons rapides. « Beaucoup craignent que les promesses ne restent lettre morte, comme par le passé », note un représentant du personnel médical. La date limite pour le dépôt des dossiers est fixée au 20 mai 2025, avec un recensement strict supervisé par les comités des œuvres sociales.
Avec ces nouvelles règles, pour les logements LPL – LPA en Algérie le gouvernement tente de répondre à la crise du logement tout en reconnaissant les sacrifices des soignants. Reste à voir si ces mesures suffiront à apaiser les tensions dans un secteur où l’attente peut durer des années. Une chose est sûre, la course contre la montre est lancée pour des milliers d’employés en quête de stabilité résidentielle.
